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Référence : 2532
Calculette
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320 000 €
Villa à Port-la-Nouvelle
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Description de l'offre
À Port-la-Nouvelle, l'agence Sauvaire Immobilier vous propose cette charmante villa de 120 m², édifiée sur un terrain d'environ 410 m², dans un cadre paisible et recherché.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux menant à un séjour lumineux de plus de 30 m², agrémenté d'une cheminée et équipé de la climatisation réversible. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un cadre fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 11 m², une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un garage de plus de 37 m² et une véranda donnant sur le jardin, idéale pour profiter du plein air.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et un magnifique solarium de 28 m², parfait pour se détendre tout en profitant de la vue.
À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin clos et arboré, et un espace de stationnement est également disponible devant le garage.
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des plages, à 10 minutes de la réserve africaine de Sigean et à moins de 30 minutes de Narbonne, cette villa se trouve également à proximité des commodités : supermarché, écoles, collèges et divers services.
Cette maison est idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire pour vos vacances. Votre agence Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare.
Contactez Manon CLAIN pour planifier une visite au 06.07.73.34.66 ou par email mclain@sauvaire-immobilier.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 11210
- Surface habitable : 120 m²
- Surface du terrain : 410 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : Séparée
- Type de cuisine : Equipée
- Mode de chauffage : Climatisation, Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : OUI
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : Sud-Est
- Année de construction : 1975
- Terrain arboré : OUI
- Piscine : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 320 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 399 €
La ville de Port-la-Nouvelle (11210)
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